什么叫资产评估？

一、什么叫资产评估？

资产评估，是指评估机构及其评估专业人员根据委托对不动产、动产、无形资产、企业价值、资产损失或者其他经济权益进行评定、估算，并出具评估报告的专业服务行为。

一般来说，在公司不需要了时，因为注销公司手续繁杂、耗时较长等一系列问题，大多数人都会选择转让公司，转让公司也可以最大程度减少企业所有者的损失。不过公司转让的费用却是交易双方很难达成一致的问题，那么在转让公司时我们应该怎么去评估价值呢?据悉，目前为止国内尚未出台任何税务法规以明确如何评估各类企业重组中涉及资产的公允价值。实际中常用的评估方法主要包括成本法、市场法和收益法几个大的方式。然而成本法和市场法的使用有较大的局限性。比如，成本法对于企业财务数据的质量要求较高，市场法要求有活跃市场及充足的市场交易价格数据，而这一条件往往很难具备。相比之下，收益法是国际公认的且在实务中广泛应用的一种评估无形资产和企业价值的方法。

二、资产评估专业薪资？

在北京的前十的资产评估公司，可以拿到这个工资！如果去会计公司工资也差不多，但如果去企业的话工资会低一些。

资产评估不好转行找工作的，相对跳槽的机会少，而会计相对跳槽的机会很多。

三、资产评估如何学？

1、资产评估如何学，不但以简明易懂的文字阐述了资产评估的基本理论、基本方法和基本技能，还针对资产评估相关专业学生在评估知识方面的要求，给教材以准确的定位，力求做到理论联系实际，使学生学以致用。

2、资产评估，即资产价值形态的评估。是指专门的机构或专门评估人员，遵循法定或公允的标准和程序，运用科学的方法，以货币作为计算权益的统一尺度，对在一定时点上的资产进行评定估算的行为。3、就目前学术界和执业界的普通共识，资产评估可以表述为：资产评估是专业机构和人员按照国家法律、法规以及资产评估准则，根据特定目的，遵循评估原则，依照相关程序，选择适当的价值类型，运用科学方法，按照规定的程序和标准，对资产价值进行分析评定、估算。

四、资产评估难吗？

其中财务会计的难度高于会计证难度，可以达到中级财务会计以上水平。

建筑工程评估，考过二级建造师的应该问题就不大了。资产评估这门里面还包含一部分房地产估价内容。机电评估背的内容多。经济法最简单过得人也最多。5门课专业跨度较大，每门都有一定专业深度，全过有点难度的

五、资产评估中(P/A？

年金现值系数，就是假设从评估基准日开始，收益期为7年，每年额定年金A，折现率为10%，把这些年金折现到基准日的系数P=A*{[1-(1+r)^(-n)]/r}(P/A,r,n)=[1-(1+r)^(-n)]/r(P/A,10%,7)=[1-(1+10%)^(-7)]/10%=4.87

六、资产评估收费标准？

房子的评估费怎么算? 1、房屋评估费计费额度在100万元以下的计费率为4%，收费额度为0.4万元。计费额度在100-1000万元的，计费率为2%，收费额度为0.4-2.2万元。计费额度在1000-2000万元的，计费率为1.2%，收费额度为2.2-3.4万元。 2、计费额度在2000-5000万元的，计费率为0.64%，房屋评估费收费额度为3.4-5.32万元。计费额度在5000-8000万元的，计费率为0.32%，收费额度为5.32-6.28万元。计费额度在8000-10000万元的，计费率为0.16%，收费额度为6.28-6.6万元:计费额度在10000万元的计费率为0.08%，收费额度为6.6万元。 房产评估收费什么标准? 1、房屋评估费收费一般依据帐面原值，没有帐面原值或没有作价入资产评估收费标准帐的资产可以按评估值计算。 2、国外和港、澳、台地区的公司、企业、其他机构、个人委托评估，参照国际惯例由评估机构自定收费标准，并应收取等额外汇，按国家外汇管理规定结算。资产评估机构可以按照评估项目的繁简程度、时间要求、评估人员专业技能水平、评估工作的服务质量等，在规定收费标准范围以内，与委托单位商定收费额。 3、资产评估收费实行谁委托谁付费的原则。委托方与受委托方应依据本《暂行办法》和国家有关评估规定签定资产评估项目合作合同或协议书，明确评估项目收费额或计费方法。 4、房屋评估费各级物价部门应加强资产评估收费的监督、管理，对违反规定乱收费的应按《中华人民共和国价格管理条理》及有关规定予以查处。资产评估收费管理的具体实施办法由各省、自治区、直辖市物价、国有资产管理部门制定，并报国家物价局、国家国有资产管理局备案。 我们要是想对房子进行评估的话，评估费是一定要自己计算好的，要是你不知道怎么评估，或者不知道需要多少钱，可以咨询市面上比较权威的机构，一般这种机构有部分都是政府机关分出来的，相对比较正规。

七、资产评估如何收费？

资产评估收费标准的计算方式： 计算方式（假设委估资产评估值为10000万元） 100万元以下部分： 100×8‰=0.8万元 100万元-1000万元部分： 900×3.5‰=3.15万元 1000万元-5000万元部分： 4000×1.2‰=4.8万元 5000万元-10000万元部分： 5000×0.75‰=3.75万元 合计：0.8+3.15+4.8+3.75= 12.5万 =期初摊余成本(本金)+本期实际利息(期初摊余成本*实际利率) - 应付利息（票面利率*票面面值） =125+125*4.33%-100*10% =120.4125；

八、净资产评估方法？

答：净资产评估就是评估公司的资产价值-负债价值得到的企业整体评估价值，它并不等同于单项净资产累计之和

整体资产评估内容：

流动资产；固定资产(房屋建筑物/机器设备/在建工程等)；无形资产；长期投资；其它资产及递延资产；流动负债及长期负债；净资产；总资产等。

目前国际通常惯用的无形资产评估模式可分为：成本法、市场法和损益法三大类。

1．成本法。成本法的基本内容是对无形资产评估以应用该项资产所能带来的经济效益作为评估成本，类似重置成本，即以企业向外购置或自行开发无形资产所需成本作为计价基础。由于成本法并末考虑无形资产的经济效益与存续年限，同时也忽视了企业组织资产、顾客资产、员工及供应商资产以及在研究开发过程中发生失败所支出的成本，而失败所积累的资料或经验是有价值的。因此，在网络服务软件开发企业重组并购时，对无形资产评估采用该方法则明显存在不足，不宜采用。

2．市场法。市场法为最直接易懂的方法，其基本要点是采用市场上与将要评估的无形资产同类型的实际交易价格作为评估的基础。如以相似公司并购价或成熟市场公开交易价，扣除有形资产价值并经过必要的调整后，即为无形资产评估价值。另一种市场法为倍数法，倍数由当时市场决定。如常用的市盈率倍数法，以公司盈利乘以行业平均市盈率，即为公司价值；对未盈利的网络服务企业，以交易量、注册客户数量、客户点击率、停留时间，乘以当时公认倍数，结合公司的商业模式、在同业中的地位。市场占有率、核心人物影响力等因素，加以调整后即为公司整体价值。公司整体价值扣除有形资产价值即为无形资产评估价值。由于该方法使用的前提是存在成熟的无形资产交易市场，而目前我国还未形成，因此该法在实务中采用不多。

3．损益法。损益法目前在实务中应用最为广泛。其理论基础为：无形资产价值反映在其相关产品与服务所带来的经济效益上，如果相关产品或服务不能创造超额经济效益，那么无形资产就没有价值。因此，在损益法下，无形资产的价值等于其所能创造未来预期收益的现值。

九、资产评估就业前景？

资产评估专业如果想找一份专业对口的工作，一般都是进评估公司。刚毕业有2000-2500左右的工资底加提成，开始这几年就是熬，熬到考到土估师，房估师，评估师其中两个证大概有7、8千，三个证齐有一万以上工资，如果升到项目经理年薪二十几万都有。机遇好的话跳到雇主那边会更高（评估公司属于中介服务类型公司）。有能力也可以合伙开公司。

十、资产评估好学吗？

一是明确一点，世上没有容易的事，今天的吃苦是为了明天不吃苦、少吃苦，没有人能随随便便就成功的，不经一番寒彻骨，怎得梅香扑鼻来。

二是端正学习态度，态度不够端正，思想上就很难重视，一旦对学习产生了忽视心理，就会出现不想学、不认真学、甚至是不学的情况。学习要先从思想上认同，做到“我想学、我要学”，然后从行为上执行，做到“认真学、努力学”，这样才能真正的学到心里去。

三是明确学习目的，学习是为自己而学，世上什么东西都可以偷走，只有学到知识偷不走。所以说学习永远不是为了别人，而是为了自己。学的“上线不上心”最终欺骗的也不是别人，而是自己。

四是掌握学习方法，不同的科目有不同的学习方法。要学好资产评估学，首先要吃透书本知识，掌握资产评估学理论基础；其次要多参加社会实践，多接触具体事物，理论与实践相结合；再次要勤于思考，古人云：“学而不思则罔，思而不学则殆。”学习要有自己的思考，这样才能将别人的思想转化为自己的，学而不思，就达不到学的效果。

总之，美丽属于自信者，从容属于有备者，奇迹属于执着者，成功属于顽强者。只要你顽强拼搏，持之以恒，永不言异，终究能学好资产评估学的，祝你成功！