三证一表什么意思？

一、三证一表什么意思？

三证一表具体是指开发商承诺质量和保修的《住宅质量保证书》，房屋技术指标的《住宅使用说明书》，房屋质量验收凭证的《建筑工程质量认定书》，综合验收凭证的《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》,向主管部门上报备案的《竣工验收备案表》。

二、交房时注意事项

1、验房前，如果开发商要求付款或签署文件，业主一定不能同意，否则业主在验房过程中发现的质量问题只能自己掏钱解决。

2、房子钥匙必须在房子后收集。买受人在接受房屋前，不能签署《住宅钥匙收到书》。

3、验房发现的质量问题一定要白纸黑字写在纸上，不要听开发商的口头承诺。此外，在房屋问题的背后，开发商承诺的解决时间也应该说明。

二、医疗三证一表是什么？

三书是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》，一证是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，一表是指《竣工验收备案表》业主一旦签定了有关文件，就视为对楼宇质量的认可。

三、三证一表指的是什么？

三证一表具体是指开发商承诺质量和保修的《住宅质量保证书》，房屋技术指标的《住宅使用说明书》，房屋质量验收凭证的《建筑工程质量认定书》，综合验收凭证的《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》,向主管部门上报备案的《竣工验收备案表》。

四、三证两书一表怎么交房？

每个开发商在交房时都应向业主提供“两书一表”，其作用关系到业主对于房屋质量的认可度及后续的验收。那么“两书一表”具体都指什么呢?应该注意哪些问题?

1、“住房质量保证书”

此文件是开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件,可以作为商品房预、出售合同的补充约定。房屋在保修期内出现质量问题，如经保修单位维修后导致房屋使用功能受到影响，或因主体结构质量不合格给购买人造成损失的，根据工程质量保证书开发商应承担赔偿责任。购买人认为主体结构质量不合格的，可以向《住宅质量保证书》中注明的工程质量监督单位申请重新核验，经核验确属不合格的，购买人有权退房。

2、“住宅使用说明书”

此文件指住宅出售单位在交付住宅时提供给用户的，告知住宅安全、合理、方便使用及相关事项的文本。住宅使用说明书应当载明房屋平面布局、结构、附属设备、配套设施、详细的结构图(注明承重结构的位置)和不能占有、损坏、移装的住宅共有部位、共用设备以及住宅使用规定和禁止行为。根据规定，“住宅使用说明书”应作为住宅(每套)转让合同的附件。如在房屋使用中出现问题，说明书将成解决开发商与业主之间纠纷的重要依据。

3、“房屋建筑工程竣工验收备案表”

为规范工程竣工验收备案管理工作，建设部制定了《房屋建筑工程竣工验收备案表》，竣工验收备案表通常包括以下内容：

(1)工程的基本情况，包括项目名称、地址、规划许可证号、施工许可证号、工程面积、开工时间、竣工时间、各单位(建设、勘察、设计、施工、监理、质量监督等单位)名称;

(2)勘察、设计、施工、监理单位意见;

(3)竣工验收备案文件清单。

一般来说，“两书”只是告诉你如何使用房屋、应该注意什么、保修时间等，并不代表开发商承诺了责任。由于大部分“两书”都不写明违约责任，业主一旦与开发商有相关纠纷，告上法庭，法庭判案基本会以合同为主，两书仅作参考使用。因此，业主在签订合同时，应把与质量相关的问题明确写入购房合同，以免蒙受损失。“房屋竣工验收备案表”是目前收楼环节中 应该注意的文件，按照有关规定，表上的每一项都必须报有关主管部门备案，缺少任何一项的话，这个楼盘就是“黑楼”，是不能入住的。

五、交房时三证一书一表？

三证一书一表是指《建筑规划许可证》、《用地规划许可证》、《建筑施工许可证》和《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》。在交房的时候，业主需要根据开发商所提供的验收表，检查房屋的水电相应设施以及房屋的质量，而且开发商在通知业主收房时需要提供入住通知单。

六、建造师三证一表是什么？

三证一表是毕业证、职称证、身份证和评审表。

职称评审是指已经经过初次职称认定的专业技术人员，在经过一定工作年限后，在任职期内完成相应的继续教育学时，申报中级职称以上的人员须在专业期刊发表论文并且经过一些基本技能考试（如：称职外语及计算机应用能力考试等），向本专业的评审委员会评委提交评审材料，经过本专业的专业评委来确定其是否具备高一级职称资格

七、三证一书一表是什么？

三证：《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《乡村建设规划许可证》一书：《建设项目选址意见书》

一表：《建设工程竣工验收备案表》

八、三证一表一书指的是什么？

三证一书一表是指《建筑规划许可证》、《用地规划许可证》、《建筑施工许可证》和《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》。在交房的时候，业主需要根据开发商所提供的验收表，检查房屋的水电相应设施以及房屋的质量，而且开发商在通知业主收房时需要提供入住通知单。

九、三证一表一书去哪里办？

事项全流程在线审批，网上申请、网上获取电子证书，让数据多跑路，让群众少跑腿。”

雄安新区公共服务局投资组工作人员赵泽明说，“一书三证”，是指建设项目用地预审与选址意见书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证。

建设单位申请办理“一书三证”事项时，从申请、受理到审批、制证，可全流程无纸化、全线上办理，实现审批事项的零跑腿、不见面审批，建设单位再也不用推着一小车图纸到政务大厅了。

十、买房需要哪三证一书一表？

三书是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》；

一证是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》；

一表是指《竣工验收备案表》。