房修工程师简单点来说就是地产的售后,当初设立该职位的目的就是针对房屋做维保工作。不过这几年地产行业高速发展,房修不仅做维保,前期介入也要涉及了。
房修前介只针对室内,目的是排查风险,避免群诉,以及确定备品备件等等。房修在项目的时间是工地开放前一个月进场前介,工地开放日至交付日安排维修,交付后驻场维保2年(屋面及室内有防水要求的保修5年),维保期到了就撤场转下一个项目。
房修工程师具备知识:
1、工程管理、建筑类专业,具有工程师职称为佳;
2、熟练掌握计算机及办公自动化操作系统;
3、二年及以上现场施工管理经验;
4、具有良好的沟通、协调、过程控制能力和文字组织的能力以及独立处理事务的能力,能够承受一定的工作压力;
5、热情、开朗,工作认真、细致,责任心强。
岗位职责:
1、组织、协调、有效落实房屋维修工作,对维修工作的进展情况及施工情况进行检查;
2、负责房屋维修的技术解释工作,协调业主、施工单位、地产公司三者之间的关系,配合各相关部门做好维修整改工作;
3、对房屋维修资料进行整理、归档;
4、完成部门安排的各类临时性任务。
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